VENTE d'une maison 4 pièces (88 m²) proche de La Rochelle

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TRAVAUX

En vente : nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces plein nord de 131 m² et de 323 m² de terrain à Puilboreau (17138).

C'est une maison construite en 1960. Elle offre un beau salon/séjour double lumineux de 38 m², deux chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, véranda , un bureau . Elle compte aussi une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi au sous-sol un studio avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes ,un atelier, un préau et un débarras et la possibilité d'aménager deux grandes pièces dans les combles. Elle possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Cette maison va demander des travaux.

Une cave de 9,7 m² lui offre une solution de stockage additionnel. Une véranda (15 m²), une terrasse et un balcon sont présents pour un gain d'espace appréciable. Outre la maison, la propriété est mise en vente avec un puits et une grange.

Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking.

On trouve l'École Primaire Beauregard la Rochelle et le Collège Beauregard à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N237 est accessible à 1 km. On trouve de nombreux restaurants et de nombreux commerces à quelques minutes.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (289 kWh/m² annuels) et D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 090 € et 2 890 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de cette maison est de 336 000 €exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Laila BOUKHANIFI agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 918 424 599.

Référence de l'annonce : 7888

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE 

À vendre : à 6 km de l'océan Atlantique et à 9 km de La Rochelle, votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous présenter à SAINT XANDRE (17138), cette maison de 5 pièces orientée ouest de 86 m² et de 256 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison datant des années 1800/1900 et de bon standing. Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 11 m² chacune et une salle d'eau. Au deuxième étage, une pièce palière dessert deux chambres de 7 m² et 9 m² et un bureau. Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état.

De l'espace supplémentaire est fourni par un jardin de 200 m². Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Cette maison se trouve à deux minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. On trouve également des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 283 500 €. Le prix net est de 270 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 13 500 € TTC.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 218 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8023